Comment ça marche ?
Forfait FIXE, Tout compris à 4 490€(1) !
- Aucun engagement
- 0€ à avancer
- Mandat simple
- Réglé au succés chez le notaire !
WIGO-IMMO VOUS ACCOMPAGNE AVANT, PENDANT ET APRÈS LA MISE EN VENTE SUR UN PRIX FIXE DE 4 490 € PAR VENTE
2 Estimation précise du prix de votre bien
Un expert Wigo-Immo vous appelle en visio pour réaliser en quelques minutes une étude complète de votre bien: analyse de ses caractéristiques, du marché, des derniers biens vendus et actuellement en vente sur votre secteur… Cette estimation précise, gratuite et sans engagement va permettre de définir le prix de vente “ajusté” de votre bien.
3 Validation du contrat de prestation de services
Une fois le prix de vente déterminé, vous pouvez à présent télécharger notre contrat de prestations de services en 2 exemplaires, le remplir, signer et nous le renvoyer par mail à l’adresse suivante: contact@wigo-immo.com ou par voie postale au 20C rue de Wervicq 59166 Bousbecque
4 Conseils home-staging
Dès réception du contrat, nous allons vous envoyer par mail la liste de nos conseils en home-staging afin de bien préparer votre bien à la réalisation des photos HD et la visite immersive 360°.
Dépersonnalisation de votre intérieur, Optimisation de l’usage de chaque pièce et mise en scène de votre bien pour créer un réel “coup de coeur”.
Un acheteur prend sa décision dans les 90 premières secondes de la visite…
5 Réalisation sur place des photos HD et visite immersive
Parce que des photos professionnelles suscitent beaucoup plus l’intérêt des acheteurs, un photographe spécialiste de l’immobilier interviendra directement chez vous ( mise en scène, éclairage, mise en lumière des points forts…). De plus, pour permettre à l’acheteur potentiel de s’immerger totalement dans votre bien, sans se déplacer, nous réaliserons une visite virtuelle 360°. Des plans 2D et 3D seront également établis pour permettre aux potentiels acheteurs de mieux se projeter.
6 Multidiffusion de l’annonce pour toucher un maximum d’acheteurs
Votre annonce détaillée sera diffusée automatiquement en 24h sur les plus grandes plateformes spécialisées en immobilier (Leboncoin, seloger.com…) et sur les réseaux sociaux selon les profils à toucher.
95% des acheteurs trouvent leur futur bien sur Internet
7 Géolocalisation précise de votre bien
Grâce à cet outil, votre bien sera géolocalisé sur Google map et enrichi des centres d’intérêts à proximité (écoles, commerces, transports…). L’acheteur pourra ainsi visualiser très facilement l’environnement physique du bien.
“Une annonce immobilière géolocalisée génère 5 fois plus de contacts que les autres”
8 Gestion et filtre des demandes entrantes via les annonces
Notre équipe réceptionne toutes les demandes, coordonne et vous assiste au quotidien pour :
– Sélectionner les “réels” potentiels acheteurs, vraiment intéressés par votre bien (et pas les curieux), avec un profil de financement étudié (pour ne pas vous faire perdre votre temps).
– Filtrer le harcèlement des agences immobilières traditionnelles
– Organiser les prises de rendez-vous pour les visites: dates et horaires selon vos disponibilités.
9 Réalisation des visites
C’est vous qui réalisez les visites car en effet vous êtes le mieux placé pour présenter votre bien, son histoire, ses spécificités (techniques, géographiques…) .
Si vous n’avez ni le temps ni l’envie de réaliser les visites, pas de problème, un expert Wigo-Immo peut les réaliser à votre place. Un supplément de 500 € est alors ajouté au forfait fixe de 4 490€, soit 4 990 € avec prise en charge des visites.
10 Expertise, accompagnement et suivi pour accélérer votre vente
Notre expert Wigo-Immo met en place une stratégie personnalisée pour valoriser les points forts du bien et négocier avec vous les différentes offres reçues. Il va également se charger de faire valider les plans de financement de votre futur acquéreur par notre partenaire financier. De plus, il va vous aider à préparer le dossier pour la signature du compromis de vente chez le notaire.
(1) En option du forfait fixe: Réalisation des visites physiques pour 500€ supplémentaire
(2) Commission moyenne pratiquée par les agences immobilières traditionnelles (source: étude de la caisse de garantie Gallian)
(3) Délai de vente moyen d’un bien immobilier en France en 2019 (source: Données du Conseil Supérieur du Notariat)
(4) Source: Bases immobilières des Notaires de France 2018
(5) Délai maximal de diffusion après réalisation de la visite immersive
(6) Données internes à Wigo-immo sur la période du 01/01/20 au 31/12/20
1 Première estimation gratuite en ligne
En moins de 2 minutes, nous allons vous donner une estimation du prix de votre appartement ou de votre maison après avoir renseigné en ligne les caractéristiques de votre bien.